1. ¿Qué es una Nota Simple?

   Una Nota Simple es un documento que emite el Registro de la Propiedad y que permite conocer quién es el propietario de un inmueble y qué cargas tiene éste (hipotecas, embargos, afecciones fiscales, etc.). La Nota Simple contiene la información que consta en el registro de la propiedad sobre dicho inmueble.

2. ¿Dónde recibiré la nota simple?

   Recibirá la información en la dirección de correo electrónico que Vd. mismo nos haya facilitado al realizar la compra en nuestra página web.

3. ¿Cuándo recibiré la nota simple?

   Si opta por el servicio urgente, podrá obtener la nota simple el mismo día o a primera hora del día siguiente, dependiendo de la hora de la solicitud. Si opta por el servicio básico recibirá la nota simple antes de dos días laborables.

4. ¿Qué valor tiene la información que contiene la nota simple?

   La Nota Simple tiene un valor meramente informativo. Se trata de un documento que reproduce el contenido de los asientos vigentes en el Registro de la Propiedad relativos a la finca solicitada. La Nota Simple no da fe del contenido de los asientos del Registro. Sin embargo, su valor descansa en el hecho de haber sido expedida directamente de un Registrador de la Propiedad y bajo la responsabilidad de éste.

5. ¿Puedo recibir la nota simple de forma urgente?

   Sí, puede conseguir de forma urgente la nota simple marcando la opción correspondiente al rellenar el formulario de solicitud. En función de la hora en que realice su solicitud, puede obtener incluso su Nota Simple el mismo día en el que nos la solicite. Sólo debe asegurarse de que los datos aportados sean correctos y que coincidan con la información inscrita en el Registro de la Propiedad.

6. ¿Qué puedo hacer en caso de denegación de mi solicitud de nota simple?

   Siempre que una solicitud de nota simple sea denegada (por falta de datos o por datos erróneos o incompletos), nuestro Servicio de Atención al Cliente le dará conocimiento de ello y le solicitará que revise o amplíe los datos para tramitar nuevamente su solicitud sin coste adicional para usted. En precio del servicio, por tanto, están incluidas todas las gestiones o solicitudes adicionales que haya que realizar para solucionar cualquier posible incidencia o denegación.

7. Para evitar problemas en la tramitación debe saber que...

   Los datos que constan en el registro sobre una finca se toman directamente de la escritura de la misma, por lo que si ha habido algún cambio en la dirección (nombre de la calle, número de portal, etc.) o de titular que no se haya comunicado previamente al registro es importante que nos dé los datos tal como están en la escritura y no la dirección actual. La solicitud de nota simple puede ser denegada por el registro si alguno de los datos que usted nos indique es erróneo o inexacto.

8. ¿Qué son los datos registrales?

   Los datos registrales son los que identifican una finca en el registro de la propiedad y se componen del número de finca registral, que es el que se asigna de forma individual a cada inmueble en el momento de ser inscrito, y el número de tomo, de libro y de folio donde consta inscrito. A la hora de localizar una finca en el registro, éstos son los datos que permiten identificar sin lugar a dudas la finca y los que prevalecen sobre otros datos como los de titular o dirección.

9. ¿Dónde puedo encontrar los datos registrales de un inmueble?

   Los datos registrales de una propiedad aparecen en las páginas interiores de las escrituras de la finca. En ella encontrará después de la descripción de la finca y de los linderos, los números de finca, tomo, libro y de folio. Estos datos identifican perfectamente la finca y facilitan la tramitación de la nota simple.

10. ¿Es útil o necesaria la referencia catastral de una finca para localizar una propiedad en el Registro?

    El catastro utiliza referencias diferentes a las del Registro de la Propiedad para administrar las fincas. Aunque de forma progresiva el Registro va incorporando las referencias catastrales de las fincas, aún quedan muchas de las que no consta ese dato. Es por eso que al solicitar una nota simple no siempre basta con tener la referencia catastral.

11. ¿Puedo solicitar la nota simple de un inmueble aunque no sepa el nombre del propietario?

    La búsqueda de un inmueble en el registro de la propiedad se hace, en este orden, por el número de finca, el nombre del titular, la dirección y la referencia catastral. Si no conoce el número de finca registral ni el nombre del propietario, puede solicitar la nota simple indicando la dirección y poniendo "Desconocido" en el campo de titular que aparece en el formulario. Ahora bien, por la dirección no siempre es posible identificar correctamente una finca en el registro de la propiedad puesto que muchas veces éstos datos están sin actualizar.

12. ¿Es gratis pedir una nota simple?

    No. Toda la información que se solicita al registro de la propiedad o el registro mercantil comporta el abono de las tasas que estipula la ley.

13. ¿Puede solicitar la nota simple cualquier persona?

    La información sobre los inmuebles que obra en el registro de la propiedad es accesible para cualquier persona que tenga un interés legítimo para conocerla. Por tanto, no es necesario ser el dueño de la finca ni tener autorización de él para solicitarla.